“现时，苏州市商品房膨大一房一价，申领销售许可前先进行价钱备案。实质销售价钱不得高于备案价销售；低于备案价销售的，低于备案价的幅度，暂无有关结束。”
近日，坊间流传一张苏州市相城区回复网友咨盘问题的图片，信息回复的经办单元为相城区住建局。
12月7日，《逐日经济新闻》记者以购房者身份向苏州市高新区住建局反馈，一位责任主说念主员默示，楼盘销售的房源自己属于商品，如果不允许建树商降价促销，有可能导致企业资金链断裂，形状出现烂尾的风险。
被称为“最强地级市”的苏州，是否不允许楼盘低于8.5折促销？
该名责任主说念主员默示，现时莫得这种条目。
不结束楼盘降价
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苏州市相城区的回复出现时苏州市12345阳光便民网站上，登陆该网站搜索“降价”一词，还能夸耀数条楼盘投诉帖。
www.crowngameszonehomehub.com有网友反馈称，本年8月，在高新区保利时光印象雅苑买到了顶楼中间户，其时说是价钱最低。效果，10月30日卖出的同楼层同户型，边户还比中间户低廉6万元，送的礼品也较为丰富。
新全讯足球网另有网友称，常熟市（江苏县级市，苏州代管）爱情溪岸形状开盘售价14000元/平方米，本年9月底交房后，建树商即以工抵房的口头廉价出售，按照驱动6.2折出售，均价低至7000余元/平方米。
常熟市住建局对此讲演默示，与建树企业核实了有关情况，建树企业的形状资金垂危，为了回笼资金支付工程款等用度，膨大促销。商品房销售价钱膨大一房一价，成交价钱由两边协商信服，价钱高下波动属于商场平淡景观。
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相城区保利云崇高光形状此前以8折价钱销售，之后径直降到了7.5折，总价一降再降。对此，相城区有关部门讲演默示，单纯的打折促销行动不违抗章程。
“表面上，苏州市以及下辖县级市齐莫得条目过网签价钱下限，仅仅本年上半年昆山有两个楼盘接近备案价的7折促销被叫停了，属于个别景观，主若是受到聚拢投诉的影响。而举座商场降价促销，皇冠赌球不是近期的新变化，各家楼盘降价幅度由企业我方决定，莫得明文章程。”某大型国资房企苏州公司营销雅致东说念主向《逐日经济新闻》记者默示。
幸运快艇真人百家乐足球该雅致东说念主还披露，楼盘销售降价幅度不受硬性搅扰，短期内对建树商回笼资金有一定平允。遥远来看，如故要贬责商场需求的根底问题。接连年底，苏州许多房地产公司照旧不把利润放在第一主见，而是将销售回款行为首要条目，加多现款流才能运转下去。
“不啻在苏州，无锡市正本新建商品住宅形状的销售均价也不低于备案价钱的8.5折，但现时7.5折也能网签，不外需要提交材料列队处理。”该雅致东说念主称。
“不允许企业降价分歧适”
客岁，“限跌令”是不少三四线城市的紧要楼市调控步伐之一。但一年商场盘整事后，调控步伐已因势而变。
前述苏州市住建系统东说念主士向每经记者默示，现阶段，应该分袂建树商的降价行动，是借助年底销售节点组织的阶段性行径，如故常态化降价行动。
“现时的商场时势下，不允许企业降价分歧适，咱们不成端正企业平淡的商场销售行动。”
上海师范大学房地产与城市发展谈判中心主任崔光灿以为，房地产商场调控一般而言主若是防患房价过快飞腾，结束最高价钱。关于结束降价的步伐，大批城市不会出台。
苏州关于新盘降价行动的格调变化，主若是基于商场供需筹办发生变化，商品房阶段性库存较大，企业销售逐渐，资金链趋于垂危。
正规的赌球平台崔光灿同期提到，建树商的降价节拍也应该有所端正，因为价钱变动实质上会变成已购房业主的利益受损。其漠视，关于已购房业主，建树商不错从装修、车位概况物业费方面给以一定补贴。
据克而瑞统计，本年1-11月，苏州大市商品住宅的供应面积为728.96万平方米，同比减少14.7%；成交面积为894.2万平方米，同比减少31.2%。11月单月，苏州大市商品住宅的供应面积为74.8万平方米，环比加多26.1%；成交面积为71.04万平方米，环比加多2.18%。
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记者|刘颂辉剪辑|卢祥勇 陈梦妤 杜恒峰校对|陈柯名
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